Opis nieruchomości
Wyjątkowe gospodarstwo ok 20 ha | Siedlisko | Mazury Lokalizacja: Sapałówka, gm. Banie Mazurskie, pow. gołdapski, woj. warmińsko-mazurskie
Na sprzedaż unikalne gospodarstwo rolne o łącznej powierzchni ok 20,00 ha , położone w malowniczym i czystym ekologicznie rejonie Mazur.
Nieruchomość stanowi jeden zwarty kompleks gruntów (wszystkie działki przylegają do siebie), co gwarantuje wygodę gospodarowania oraz ogromny potencjał aranżacyjny. To doskonała propozycja dla rolników, inwestorów szukających lokaty kapitału, a także osób marzących o własnej enklawie ciszy i spokoju z bezpośrednim dostępem do natury. Kompletne siedlisko: * Dom mieszkalny o powierzchni zabudowy 102 m² . Budynki produkcyjne, usługowe i gospodarcze dla rolnictwa o powierzchniach: 191 m² , 20 m² oraz 37 m² .
Zwarty kompleks: Wszystkie działki tworzą jedną, funkcjonalną całość. Potencjał OZE: Przez część gruntów przebiegają linie wysokiego i średniego napięcia, co otwiera doskonałe perspektywy pod inwestycję w farmę fotowoltaiczną (po uzyskaniu niezbędnych decyzji).
Tradycyjne rolnictwo: Ziemia jest uprawiana w sposób tradycyjny; przez ostatnie 10 lat nie pobierano dopłat ekologicznych (czysta karta dla nowego właściciela). Struktura gruntów i dane geodezyjne: Klasoużytki: Grunty orne (RIVa, RIVb, RV, RVI), pastwiska trwałe (PsIV, PsV), łąki trwałe (ŁIV, ŁV).
Elastyczność oferty: Istnieje możliwość uzgodnienia indywidualnego podziału nieruchomości. Jednym z największych atutów oferty jest możliwość powiększenia nieruchomości o dodatkowe 10 ha. Ta część gruntów posiada dostęp do rzeki Gołdapy, a długość linii brzegowej wynosi około 700 metrów.
Tak rozległy odcinek brzegu rzeki stanowi rzadko spotykany walor nieruchomości i może znacząco zwiększać jej atrakcyjność zarówno pod względem użytkowym, jak i inwestycyjnym.
Dla przyszłego właściciela oznacza to możliwość stworzenia dużej, spójnej nieruchomości o powierzchni około 29 ha, łączącej grunty rolne, siedlisko oraz wyjątkowe walory krajobrazowe związane z rzeką.
Doskonała lokalizacja (odległości): Gospodarstwo usytuowane jest w spokojnej okolicy, zachowując jednocześnie dobry dojazd do kluczowych mazurskich miejscowości: Gołdap (uzdrowisko, Mazurskie Tężnie Solankowe) - ok. 20 km Węgorzewo (brama Krainy Wielkich Jezior) - ok. 25 km Giżycko (żeglarska stolica Polski) - ok. 35 km
To wyjątkowa oferta na rynku - idealna pod agroturystykę, luksusową posiadłość prywatną, tradycyjne rolnictwo lub dochodową inwestycję. Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na osobistą prezentację nieruchomości. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania!
Cena nieruchomości 950 000 zł - Telefon:512 561 946
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
