Opis nieruchomości
Unikalne siedlisko na Mazurach - Idealne miejsce na agroturystykę lub ekologiczną farmę!
Zapraszamy do Grabnika, malowniczej mazurskiej wsi położonej zaledwie 11 km od Ełku i 13 km od Starych Juch. Oferujemy wyjątkowe siedlisko, które czeka na nowego właściciela z wizją! To idealna okazja dla tych, którzy marzą o spokojnym życiu na wsi, blisko natury, z potencjałem na rozwój własnego biznesu.
Opis Nieruchomości
Siedlisko obejmuje obszar o powierzchni 6900 m², na którym znajdują się:
-
Dom dwurodzinny o powierzchni 160 m² (rok budowy ok. 1920) – nieruchomość do generalnego remontu lub rozbiórki.
-
Stodoła o powierzchni 450 m².
-
Dwa budynki gospodarcze o łącznej powierzchni 275 m² (250 m² oraz 25 m²).
Dodatkowe grunty:
-
Działki rolne o łącznej powierzchni 1,53 ha zlokalizowane za stodołą – idealne pod uprawy lub hodowlę.
-
Działka o powierzchni 3200 m² po drugiej stronie drogi.
Łączna powierzchnia całej nieruchomości wynosi ponad 2,5 ha, co daje ogromne możliwości.
Lokalizacja i Potencjał
Nieruchomość znajduje się w urokliwej i turystycznie atrakcyjnej okolicy. Tylko 2 km dzieli ją od Jeziora Woszczele, gdzie znajduje się piękna, gminna plaża. W Grabniku znajdziesz również plaża wiejska, sklep spożywczy i zabytkowy kościół. Główny dojazd do siedliska odbywa się drogą asfaltową, a teren jest częściowo ogrodzony.
Główne atuty i możliwości:
-
Agroturystyka lub pensjonat: Duży dom, przestronne budynki gospodarcze i bliskość jeziora to idealne warunki do stworzenia miejsca noclegowego dla turystów.
-
Ekologiczne gospodarstwo: Grunty rolne za stodołą dają szansę na założenie własnej, ekologicznej hodowli lub uprawy.
-
Dom weselny lub eventowy: Potężna stodoła może zostać przekształcona w wyjątkową przestrzeń do organizacji przyjęć i imprez.
-
Podzielenie i odsprzedaż: Istnieje możliwość podziału dodatkowych gruntów na mniejsze działki.
Stan prawny i techniczny
-
Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny oraz czystą księgę wieczystą, bez żadnych obciążeń.
-
Dostępne media: działka jest podłączona do wodociągu, ma również własne ujęcie wody. Istnieje możliwość podłączenia się do kanalizacji gminnej.
-
Roczny podatek od nieruchomości to jedyne 400 zł za grunt i 190 zł za budynek mieszkalny.
-
Dodatkowe atuty
Na posesji znajduje się uroczy sad z drzewami owocowymi (śliwy, grusze, jabłonie) oraz monumentalny jesion, który dodaje miejscu charakteru. Duże podwórko to idealna przestrzeń na relaks, grill czy plac zabaw.
Skontaktuj się i umów na prezentację!
Nie zwlekaj i odkryj potencjał tego wyjątkowego miejsca! Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i pokażę Ci to siedlisko.
Kontakt: Barbara Niedzwiecka Telefon: 512 561 946
