Ełk, Wojska Polskiego

Opis nieruchomości

WYJĄTKOWY LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY W CENTRUM EŁKU NA WYNAJEM!

Nie przegap okazji! Zapraszamy do wynajęcia atrakcyjnego lokalu idealnego na handel, usługi, biuro lub inny rodzaj działalności, zlokalizowanego w ścisłym centrum Ełku, przy prestiżowej ulicy Wojska Polskiego 22.

Lokalizacja i Atuty

• Ścisłe Centrum: Adres Wojska Polskiego 22 to gwarancja doskonałej widoczności i wysokiego natężenia ruchu pieszego oraz samochodowego. Idealne miejsce, by Twój biznes zyskał rozgłos!

• Wysoka Ekspozycja: Lokal posiada dużą witrynę okienną oraz przeszklone drzwi wejściowe od strony ulicy, co zapewnia świetną ekspozycję produktów/usług i maksymalne wykorzystanie światła dziennego.

• Funkcjonalny Układ: Całkowita powierzchnia to 33 m², na którą składa się przestronna część handlowo-usługowa, oddzielne zaplecze socjalne z łazienką oraz korytarz.

Standard i Udogodnienia

• Gotowy do Wejścia: Lokal utrzymany jest w jasnych, neutralnych kolorach, co daje swobodę aranżacji i nie wymaga generalnych remontów – jedynie lekkiego odświeżenia, by dopasować go do Twojej marki.

• Dodatkowe Wejście i Parking: Od strony podwórka znajduje się dodatkowe wejście, które znacznie ułatwia dostawy towaru oraz korzystanie z miejsca parkingowego dla właściciela lub pracowników.

Warunki Najmu

• Czynsz Najmu: 2000 zł miesięcznie.

• Koszty Eksploatacyjne (Opłaty Administracyjne):

  • Ogrzewanie Centralne (CO): 170 zł

  • Fundusz Remontowy (FR): 63 zł

  • Koszty Zarządu: 50 zł

  • Energia Elektryczna (zaliczka): 120 zł

  • Woda i Wywóz Śmieci (zaliczka): 85 zł

  • Łączne opłaty administracyjne (zaliczki) to około 488 zł miesięcznie.

  • Uwaga: Opłaty są rozliczane na podstawie zużycia licznikowego.

• Kaucja: Kaucja zwrotna w wysokości jednomiesięcznej kwoty najmu (2000 zł) płatna przy podpisaniu umowy.

Dostępność: Nieruchomość jest dostępna od grudnia.

Masz pytania lub chcesz umówić się na prezentację?

Skontaktuj się z nami już dziś!

Telefon kontaktowy: 512 561 946